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Información Precontractual al Prestatario

Conforme al artículo 15 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Este documento le informa, antes de contratar nuestros servicios, sobre quiénes somos, cómo nos remuneran y cómo trabajamos. Léalo con atención y conserve una copia.

1. Identificación del intermediario de crédito inmobiliario

Denominación social: Mediterrane Firmax, SL

CIF: B26553248

Domicilio social: Calle González Gallarza, nº 2, 26560 Autol, La Rioja

Registro Banco de España: D219

Email de contacto: tarragona@firmax.es

Verificación: Puede comprobar nuestra inscripción en el Registro oficial del Banco de España.

2. Naturaleza de los servicios prestados

Mediterrane Firmax, SL actúa como intermediario de crédito inmobiliario con arreglo a la Ley 5/2019. Nuestro servicio consiste en:

  • Analizar su perfil financiero y las condiciones de su operación hipotecaria.
  • Presentar y negociar su expediente ante las entidades financieras de nuestra red.
  • Facilitarle las ofertas hipotecarias más adecuadas a su perfil entre las disponibles en nuestra red.
  • Acompañarle durante todo el proceso hasta la firma ante notario.

No prestamos asesoramiento independiente en los términos del artículo 6.3 de la Ley 5/2019. Actuamos como intermediario vinculado a las entidades financieras con las que colaboramos.

3. Modelo de remuneración

Mediterrane Firmax, SL puede percibir remuneración procedente de dos fuentes, que se detallarán de forma individualizada antes de iniciar cualquier gestión:

  • Remuneración de la entidad financiera: en forma de retrocesión o comisión de intermediación, abonada por la entidad una vez formalizada la hipoteca.
  • Honorarios al cliente: en su caso, el importe, la forma de cálculo y el momento de devengo se comunicarán por escrito al cliente antes de la firma del contrato de intermediación, conforme al artículo 35 de la Ley 5/2019.

La percepción simultánea de remuneración de la entidad financiera y de honorarios al cliente está expresamente contemplada en la normativa vigente y se detallará de forma transparente en cada operación.

El importe concreto de la retrocesión varía según la entidad y el tipo de producto. Puede solicitarnos información sobre el detalle de honorarios para su operación antes de iniciar el proceso.

4. Entidades financieras con las que colaboramos

Mediterrane Firmax, SL trabaja con una red de entidades financieras, entre las que se incluyen bancos y cajas de ahorro con presencia en España. La relación de entidades activas en cada momento está disponible bajo petición en tarragona@firmax.es.

No estamos vinculados en exclusiva a ninguna entidad financiera concreta. Seleccionamos la oferta más adecuada para su perfil de entre las disponibles en nuestra red en el momento de tramitar su expediente.

5. Proceso de intermediación: cómo trabajamos

FaseDescripciónPlazo orientativo
1. Análisis inicialRecogida de información financiera y evaluación de viabilidad de la operación24–48 horas
2. Presentación a entidadesEnvío del expediente a las entidades de nuestra red más adecuadas para su perfil3–7 días hábiles
3. Comparativa de ofertasPresentación de las ofertas recibidas con análisis comparativo (TAE, tipo fijo/variable, comisiones)7–15 días hábiles
4. Elección y tramitaciónGestión de toda la documentación con la entidad elegida por el clienteVariable según entidad
5. Firma notarialAcompañamiento hasta la firma. La FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) se entregará con al menos 10 días de antelación a la firmaSegún notaría

6. Honorarios y costes para el cliente

El detalle de los honorarios aplicables a cada operación se comunicará por escrito antes de la prestación del servicio. Con carácter general, los costes que asumirá el cliente son:

  • Honorarios de intermediación: se informarán de forma individualizada en el contrato de intermediación, previo al inicio de las gestiones.
  • Tasación del inmueble (obligatoria para la concesión del préstamo).
  • Gestoría (en algunas entidades ya está incluida).
  • Nota simple registral.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA, según el tipo de inmueble.

Los costes de tasación, gestoría, nota simple e impuestos son independientes de nuestros servicios y se derivan de la normativa y las condiciones de la entidad financiera elegida.

7. Protección del cliente

Como intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España (D219), estamos sujetos a:

  • La Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
  • El Real Decreto 309/2019, que desarrolla la Ley 5/2019.
  • La supervisión y control del Banco de España.

Si tiene alguna queja o reclamación relacionada con nuestros servicios, puede dirigirse a:

  • Servicio de atención al cliente: tarragona@firmax.es
  • Banco de España — Servicio de Reclamaciones: www.bde.es

8. Tratamiento de datos personales

El tratamiento de sus datos personales en el marco de los servicios de intermediación hipotecaria se rige por nuestra Política de Privacidad. Sus datos podrán ser comunicados a las entidades financieras de nuestra red, únicamente con su consentimiento expreso y con la finalidad de analizar y tramitar su operación hipotecaria.

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