Qué papeles necesito para pedir una hipoteca

Cuándo se piden

1. Al quedar. Si por lo que nos cuentas tu caso encaja, te mandamos la lista de tu caso junto con la hoja de protección de datos. Sin tu firma no miramos ningún papel.
2. Nos los vas enviando y te decimos qué falta.
3. En la cita hablamos ya con tu informe.
4. Los papeles de la vivienda (nota simple, cédula de habitabilidad, certificado energético, IBI) llegan cuando ya hay casa elegida y toca la tasación.

Lo que pedimos a todos

De cada persona que vaya a firmar la hipoteca:

• DNI o NIE en vigor, por las dos caras.
• Vida laboral de menos de un mes.
• La última declaración de la renta (en 2026, la de 2025).
• Recibos de otros préstamos o tarjetas, si tienes.
• Si ya tienes la vivienda elegida: nota simple y contrato de arras.

A veces también: extractos del banco de los últimos 6 meses, el contrato de alquiler y sus recibos si vives de alquiler, y la ficha catastral del piso.

Con nómina

• Las 3 últimas nóminas.
• Contrato de trabajo.
• La renta del año anterior o, si no la hiciste, el certificado de retenciones del año anterior (lo pides a Recursos Humanos de tu empresa).

Funcionario o interino

• Las 3 últimas nóminas.
• Nombramiento o toma de posesión, en lugar del contrato de trabajo.

Más en hipoteca para funcionarios.

Autónomo

• Las 2 últimas declaraciones de la renta. La del año anterior, sí o sí (en 2026, la de 2025).
• Modelos 130 o 131 del último año.
• Modelos 303 y 390.
• Recibos de autónomo.

El alta en Hacienda (modelos 036 o 037) no hace falta. Casi todo te lo saca tu gestor. Más en hipoteca para autónomos.

Pensionista

• Certificado de la pensión de este año.

Hay entidades que permiten que la última cuota se pague hasta los 80 años.

No residente o extranjero

• Pasaporte y NIE.
• Tarjeta de residencia, si vives en España.
• Si no vives en España: nóminas y declaración de la renta de tu país, con traducción jurada.

Lo demás depende del país: te damos la lista para tu caso. Más en hipoteca para no residentes.

Cambiar o mejorar tu hipoteca

• Escritura de la hipoteca que tienes.
• Los 3 últimos recibos de la hipoteca.

Además, los papeles de tu perfil. Más en cambiar la hipoteca de banco.

Cómo sacar los más pedidos

• Vida laboral: se descarga en el portal Import@ss de la Seguridad Social, con Cl@ve, certificado digital o un SMS al móvil dado de alta.
• Declaración de la renta: la copia se descarga en la sede de la Agencia Tributaria, en «Consulta de declaraciones presentadas».
• Certificado de retenciones: se pide a Recursos Humanos de tu empresa.
• Recibos de préstamos y extractos: salen de la app o la web de tu banco.
• Papeles de autónomo: tu gestor los tiene.