Hipoteca Autopromotor

Construye la casa
exactamente como
la imaginas

La hipoteca autopromotor tiene sus particularidades — disposiciones por fases, certificaciones de obra, tasaciones intermedias. Nosotros coordinamos todo para que tú te concentres en construir.

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Pau y Marta, hipoteca autopromotor para construir su vivienda en Tarragona🏠 Obra finalizada
Pau y Marta, 42 años
Propietarios del solar · Tarragona

"Teníamos el solar y el proyecto. Solo faltaba la financiación. Nos guiaron en todo el proceso con el banco, fase a fase."

Cómo funciona

La hipoteca autopromotor, paso a paso

No es como una hipoteca normal — el dinero se va disponiendo según avanza la obra. Te explicamos cómo funciona y lo gestionamos contigo.

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Disposiciones por fases

El banco libera el dinero según avanza la construcción: cimentación, estructura, acabados. No pagas intereses del total desde el principio.

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Coordinamos la documentación

Proyecto visado, licencia de obras, presupuesto del constructor. Te decimos exactamente qué necesitas y en qué orden.

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Los bancos que sí lo hacen

No todos los bancos financian autopromoción. Sabemos cuáles tienen los mejores programas y cómo presentar el expediente.

🔄

Conversión a hipoteca normal

Al terminar la obra, la hipoteca autopromotor se convierte en hipoteca habitual. Negociamos también esas condiciones finales.

🛡️

Seguro de obra incluido

Te asesoramos sobre los seguros necesarios durante la construcción que el banco te va a exigir.

🎯

Honorarios transparentes

Antes de iniciar te informamos por escrito de los honorarios aplicables. El primer análisis no tiene coste.

Análisis gratuito

¿Puedo conseguir mi hipoteca?

Responde 5 preguntas y te decimos exactamente dónde estás. Sin compromiso.

Paso 1 de 6

¿Cuál es tu situación laboral?

Es el dato más importante para los bancos.

💼
Contrato indefinidoEmpleado por cuenta ajena
🏛️
Funcionario / Empleado públicoSector público estatal o autonómico
🧾
AutónomoPor cuenta propia
📋
Contrato temporalFijo discontinuo u obra y servicio

¿Cuánto tienes ahorrado respecto al precio de la vivienda?

Los bancos suelen financiar hasta el 80%. El resto lo pones tú.

😅
Menos del 5%Poco o sin ahorros
💰
Entre 5% y 10%Algo de colchón
💵
Entre 10% y 20%Buena base
🏦
Más del 20%Perfil muy sólido

¿En qué punto estás con la vivienda?

Nos ayuda a priorizar tu caso correctamente.

Ya tengo reserva firmadaNecesito la hipoteca sí o sí
🔍
Tengo la vivienda identificadaEstoy a punto de decidirme
👀
Estoy mirando opcionesQuiero saber mis posibilidades

¿Cuándo necesitas tener la hipoteca?

Gestionamos según prioridad para que llegues a tiempo.

🔥
En menos de 1 mesUrgente
📅
En 1 a 3 mesesTengo margen
🗓️
Más de 3 mesesMe informo de cara al futuro

Una última cosa...

Selecciona todo lo que aplique a tu caso.

👫
Voy con pareja o cotitularDos ingresos mejoran la operación
🗝️
Es mi primera viviendaAccedo a condiciones especiales
✔️
No tengo impagos ni deudas pendientesHistorial crediticio limpio

Puedes seleccionar varias opciones o ninguna.

¿A quién le enviamos el análisis?

Te contactamos personalmente en menos de 24h.

🔒 Tus datos están protegidos. No compartimos tu información con terceros.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

¿Cuánto financia el banco en autopromoción? +
Hasta el 80% del presupuesto total de construcción (solar + obra). El 20% restante más los gastos los tienes que poner tú. Lo calculamos exactamente según tu proyecto.
¿Qué pasa si la obra se retrasa? +
Los plazos de disposición pueden ampliarse con el banco. Es importante negociar bien las condiciones del préstamo autopromotor desde el inicio, contemplando posibles imprevistos.
¿Puedo comprar el solar y construir con la misma hipoteca? +
Sí, algunos bancos financian el conjunto (solar + construcción) en un solo préstamo autopromotor. Depende del perfil y del banco. Lo analizamos en el estudio.

Tu casa, construida a tu medida

Nos encargamos de la financiación para que tú te concentres en el proyecto.