Quan es demanen
- En quedar. Si pel que ens expliques el teu cas encaixa, t’enviem la llista del teu cas juntament amb el full de protecció de dades. Sense la teva signatura no mirem cap paper.
- Ens els vas enviant i et diem què falta.
- A la cita parlem ja amb el teu informe.
- Els papers de l’habitatge (nota simple, cèdula d’habitabilitat, certificat energètic, IBI) arriben quan ja hi ha casa triada i toca la taxació.
El que demanem a tothom
De cada persona que signi la hipoteca:
- DNI o NIE en vigor, per les dues cares.
- Vida laboral de menys d’un mes.
- L’última declaració de la renda (el 2026, la del 2025).
- Rebuts d’altres préstecs o targetes, si en tens.
- Si ja tens l’habitatge triat: nota simple i contracte d’arres.
De vegades també: extractes del banc dels darrers 6 mesos, el contracte de lloguer i els seus rebuts si vius de lloguer, i la fitxa cadastral del pis.
Amb nòmina
- Les 3 darreres nòmines.
- Contracte de treball.
- La renda de l’any anterior o, si no la vas fer, el certificat de retencions de l’any anterior (el demanes a Recursos Humans de la teva empresa).
Funcionari o interí
- Les 3 darreres nòmines.
- Nomenament o presa de possessió, en lloc del contracte de treball.
Més a hipoteca per a funcionaris.
Autònom
- Les 2 darreres declaracions de la renda. La de l’any anterior, sí o sí (el 2026, la del 2025).
- Models 130 o 131 de l’últim any.
- Models 303 i 390.
- Rebuts d’autònom.
L’alta a Hisenda (models 036 o 037) no cal. Gairebé tot te’l treu el teu gestor. Més a hipoteca per a autònoms.
Pensionista
- Certificat de la pensió d’aquest any.
Hi ha entitats que permeten que l’última quota es pagui fins als 80 anys.
No resident o estranger
- Passaport i NIE.
- Targeta de residència, si vius a Espanya.
- Si no vius a Espanya: nòmines i declaració de la renda del teu país, amb traducció jurada.
La resta depèn del país: et donem la llista per al teu cas. Més a hipoteca per a no residents.
Canviar o millorar la teva hipoteca
- Escriptura de la hipoteca que tens.
- Els 3 darrers rebuts de la hipoteca.
A més, els papers del teu perfil. Més a canviar la hipoteca de banc.
Com treure els més demanats
- Vida laboral: es descarrega al portal Import@ss de la Seguretat Social, amb Cl@ve, certificat digital o un SMS al mòbil donat d’alta.
- Declaració de la renda: la còpia es descarrega a la seu de l’Agència Tributària, a «Consulta de declaraciones presentadas».
- Certificat de retencions: es demana a Recursos Humans de la teva empresa.
- Rebuts de préstecs i extractes: surten de l’app o del web del teu banc.
- Papers d’autònom: el teu gestor els té.
Preguntes freqüents
Per què he de signar el full de protecció de dades?
Perquè veurem dades teves delicades: nòmines, renda, deutes. Abans t’expliquem per escrit per a què les fem servir i amb qui les compartim (els bancs als quals presentem el teu cas), i ho signes.
Quin any de renda necessito?
La de l’any anterior: si demanes la hipoteca el 2026, la del 2025. Si ets autònom, les dues darreres. Si no vas fer la renda, serveix el certificat de retencions de la teva empresa.
He d’enviar-ho tot de cop?
No. Els pots anar enviant a poc a poc i et diem què falta. Si algun se’t complica, t’ajudem a treure’l.