Salta al contingut

Hipoteca per a funcionaris a Tarragona

Si ets funcionari, per al banc tens una nòmina estable, i això pesa molt. Amb diversos bancs tenim condicions especials per a funcionaris, i si ets interí amb més de 2 anys, el teu cas també s’estudia. Busquem i negociem la teva hipoteca amb diversos bancs i et portem els papers fins a la notaria.

Rambla Nova de Tarragona, passeig de vianants amb arbres i edificis a banda i banda sota un cel blau
Foto: Zarateman, CC0

Per a qui és

  • Funcionaris de carrera de la Generalitat, de l’Estat o dels ajuntaments.
  • Interins amb més de 2 anys de servei: s’estudien. Ajuda comprar amb una altra persona o tenir alguna cosa estalviada.
  • Personal laboral fix de l’administració: cas per cas, perquè cada banc decideix a qui tracta com a funcionari.

Què solen mirar els bancs

  • La teva nòmina, i la de l’altra persona si compreu entre dos.
  • Quina part del que cobres se n’aniria en quotes, sumant els préstecs i les targetes que ja pagues (el banc consulta la CIRBE del Banc d’Espanya).
  • El teu estalvi. Encara que siguis funcionari, el banc no sol finançar-ho tot i les despeses de la compra van a part.
  • La teva edat: hi ha entitats que permeten que l’última quota es pagui fins als 80 anys.

Com ho fem

  1. Ens escrius per WhatsApp. Ens expliques el teu cas i què vols comprar.
  2. Quedem. Si el teu cas encaixa, quedem per trucada, videotrucada o a l’oficina. Abans t’enviem el full de protecció de dades i els papers que calen, per parlar ja amb el teu informe.
  3. Nota d’encàrrec. Si seguim, signem per escrit què fem i quant cobrem (com cobrem).
  4. Bancs. Presentem el teu cas a diversos bancs, també als que tenen condicions especials per a funcionaris, i negociem. Tu tries; que et concedeixin o no la hipoteca ho decideix cada banc.
  5. Fins a la notaria. Coordinem la taxació, els papers i el notari fins al dia de la signatura.

El que convé saber

  • De vegades millorem el que t’ofereix el teu banc i de vegades no; t’ho diem clar.
  • Les rebaixes solen anar lligades a contractar productes amb el banc (nòmina, assegurances, targetes). Mira què passa amb la quota si un dia els treus.
  • Les despeses de la compra van a part: impost, notaria, registre i taxació.

Papers que solen demanar

  • DNI o NIE en vigor, per les dues cares, de cada titular
  • Les 3 darreres nòmines
  • Nomenament o presa de possessió (en lloc del contracte de treball)
  • Vida laboral de menys d’un mes
  • L’última declaració de la renda (el 2026, la del 2025)
  • Rebuts d’altres préstecs o targetes, si en tens
  • Si ja tens l’habitatge triat: nota simple i contracte d’arres
  • De vegades: extractes del banc dels darrers 6 mesos

Tots els papers, per perfil

Preguntes freqüents

Quines condicions teniu per a funcionaris?

Amb diversos bancs tenim condicions especials per a funcionaris. Quines t’apliquen depèn del teu cas i de cada banc. Les veuràs per escrit a l’oferta (la FEIN) abans de signar.

Puc demanar el 100 % sent funcionari?

Hi ha entitats que financen més del 80 % a funcionaris amb bon perfil, però no tots els bancs ho fan. Les despeses de la compra es paguen a part, així que necessites tenir alguna cosa estalviada.

Quant cobreu?

Cobrem un percentatge de la hipoteca. Et diem la xifra exacta a la cita i la signem per escrit, a la nota d’encàrrec, abans de començar. Es paga el dia de la signatura a la notaria.