Salta al contingut

Hipoteca per a autònoms a Tarragona

Si ets autònom, el que compta és poder acreditar ingressos: normalment, la renda presentada. Amb més de 2 anys d’activitat i la renda presentada, treballem amb entitats que donen hipoteques a autònoms, tant en estimació directa com en mòduls. Busquem i negociem la teva hipoteca amb diversos bancs i et portem els papers fins a la notaria.

Per a qui encaixa

  • Autònoms amb més de 2 anys d’activitat i la renda presentada, en estimació directa o en mòduls.
  • Millor encara si compres amb una altra persona que tingui nòmina, o si tens estalvis per a l’entrada i les despeses.

Què solen mirar els bancs

  • El que guanyes segons la renda, no el que factures: el rendiment net de la teva activitat, i que es mantingui o creixi d’un any a l’altre.
  • Com va aquest any, amb els models trimestrals (130 o 131, i 303).
  • Que estiguis al dia amb Hisenda i amb la Seguretat Social.
  • El que ja pagues: préstecs, leasing i targetes, també els del negoci si van a nom teu (el banc consulta la CIRBE del Banc d’Espanya).
  • El teu estalvi per a l’entrada i les despeses de la compra.

Com ho fem

  1. Ens escrius per WhatsApp. Ens expliques la teva activitat i què vols comprar.
  2. Quedem. Si el teu cas encaixa, quedem per trucada, videotrucada o a l’oficina. Abans t’enviem el full de protecció de dades i els papers que calen, per parlar ja amb el teu informe. Gairebé tot te’l pot treure el teu gestor.
  3. Nota d’encàrrec. Si seguim, signem per escrit què fem i quant cobrem (com cobrem).
  4. Bancs. Presentem el teu cas a les entitats que treballen amb autònoms i negociem. Tu tries; que et concedeixin o no la hipoteca ho decideix cada banc.
  5. Fins a la notaria. Coordinem la taxació, els papers i el notari fins al dia de la signatura.

El que convé saber

  • El banc només veu el que declares. Amb moltes despeses deduïdes, la renda mostra menys ingressos, i et poden prestar menys.
  • L’habitatge queda com a garantia de la hipoteca: si no pagues les quotes, pots perdre’l.

Papers que solen demanar

  • DNI o NIE en vigor, per les dues cares, de cada titular
  • Vida laboral de menys d’un mes
  • Les 2 darreres declaracions de la renda; la de l’any anterior, sí o sí (el 2026, la del 2025)
  • Models 130 o 131 de l’últim any
  • Models 303 i 390
  • Rebuts d’autònom
  • Rebuts d’altres préstecs o targetes, si en tens
  • Si ja tens l’habitatge triat: nota simple i contracte d’arres
  • De vegades: extractes del banc dels darrers 6 mesos

Tots els papers, per perfil

Preguntes freqüents

Puc demanar una hipoteca sent autònom?

Sí. Treballem amb entitats que donen hipoteques a autònoms, tant en estimació directa com en mòduls. El que compta és poder acreditar ingressos: normalment, la renda presentada.

Quants anys d’activitat calen?

El que millor encaixa és més de 2 anys i la renda presentada. Amb menys temps és més difícil, perquè el banc no pot veure com evolucionen els teus ingressos.

Quant cobreu?

Cobrem un percentatge de la hipoteca. Et diem la xifra exacta a la cita i la signem per escrit, a la nota d’encàrrec, abans de començar. Es paga el dia de la signatura a la notaria.