Hipoteca per a segon habitatge a Tarragona i la Costa Daurada

Per a qui encaixa

• Qui ja té el seu habitatge habitual i vol un pis o una casa a la costa, per a les vacances o per a la família.
• Qui té estalviat el 30 % que no financia el banc, més les despeses de la compra.

Si no vius a Espanya, mira la pàgina d’hipoteca per a no residents: les condicions canvien.

Què solen mirar els bancs

• Els teus ingressos i tot el que ja pagues cada mes: la hipoteca de casa teva, préstecs i targetes. La quota nova se suma a aquestes (el banc consulta la CIRBE del Banc d’Espanya).
• El teu estalvi: com que financen fins al 70 %, l’entrada és més gran que en un habitatge habitual.
• La teva edat: hi ha entitats que permeten que l’última quota es pagui fins als 80 anys.

Com ho fem

1. Ens escrius per WhatsApp. Ens expliques el teu cas.
2. Quedem. Si el teu cas encaixa, quedem per trucada, videotrucada o a l’oficina. Abans t’enviem el full de protecció de dades i els papers que calen, per parlar ja amb el teu informe.
3. Nota d’encàrrec. Si seguim, signem per escrit què fem i quant cobrem (com cobrem).
4. Bancs. Presentem el teu cas a diversos bancs i negociem. Tu tries; que et concedeixin o no la hipoteca ho decideix cada banc.
5. Fins a la notaria. Coordinem la taxació, els papers i el notari. Tot es pot fer a distància fins a la notaria; al notari sí que cal anar-hi.

El que convé saber

• No té els avantatges de l’habitatge habitual. Alguns bancs posen condicions diferents, i els tipus reduïts de l’ITP a Catalunya són per a la compra d’habitatge habitual.
• Si penses llogar-lo, digues-ho des del principi: hi ha bancs que tenen en compte aquests ingressos i d’altres que no. Per a lloguer turístic, comprova abans si pot tenir llicència: no ho decideix el banc.
• L’habitatge queda com a garantia de la hipoteca: si no pagues les quotes, pots perdre’l.